更新时间2019-12-23 18:38:58
如题
房产一次抵押和二次抵押的区别
房产一次抵押，也就是首次抵押，它与房产二次抵押的区别，主要体现在贷款要求和贷款额度方面。
房产一次抵押和二次抵押的区别之贷款要求
房产一次抵押的要求相比于二次抵押来说，较为简单，借款人需要满足的条件包括：具有完全民事行为能力;合法稳定的收入来源和还款能力;个人信用良好;有能力支付房屋首付款;具备抵押借款条件和贷款机构规定的其他条件。
房产二次抵押除了满足房产一次抵押的条件外，还需要满足具有该房产的房产证和该房屋拥有可抵押额度等条件。
房产一次押抵和二次抵押的区别之贷款额度
房产一次抵押的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十；房产二次抵押的借款额度，需要根据该房产的可抵押额度，即剩余价值和实际情况综合考虑。一般二次抵押借款的额度比一次抵押借款的额度低。
我们在办理房产抵押借款时，很容易混淆的两个概念是，二套房抵押借款和二次抵押借款。它们的主要区别在于二套房抵押借款专指第二套房产，而二次抵押借款可以是第二套房，也可以是首套房。
房产二次抵押相比于房产一次抵押来说，条件更为严格，贷款额度也相对较低。我们要认清两者的区别，在抵押借款前，充分了解是前提，毕竟这关系我们的切身利益。
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